昨日，南方都市报报道深圳福民文具玩具批发市场到了强拆的最后期限，根据南都记者拍摄的照片，我们可以看到，当天市场依然如常的平静，除个别商户的门口挂出“商场清货降价处理”的标示外，一切和往常没有区别，批发市场的生意也依然火爆。同时，报道还指出，该文具玩具批发市场之所以会被强拆，原因是：文具玩具批发市场属于违章建筑，而违建当事人竟是该市的防洪处。
对于防洪仓库变身而成的文具玩具批发市场，将面临被拆除的宿命，当地周边的居民表示相当可惜，而商户则心态不一。
居住在距离市场只有一路之遥，家住福民新村的宋小姐表示，她长期在这里买文具、玩具给孩子，听说市场要被拆除，感到很愕然，同时觉得“拆了太可惜”！
而临近强拆，商户陈女士依然显得很茫然，“应该不会马上拆了吧，政府不是说跟我们协商吗？”她说，因为现在是市场旺季，前天她还刚进了两万多元的货。
不过，也有个别商户早已做好了被拆的准备。在该文具玩具批发市场一楼的一家宠物店于昨天就已经提前关门;而据商户“如意堂”的工作人员表示，他们的店铺才刚开不到一个月的时间，现在店老板已经到处去找地方准备搬了。
另外，据编者上网了解，商户们的行动仍在继续。5月15日，商户在奥一网网络问政上发帖“深圳福民批发市场500商户及5000员工向领导求助”，帖中商户恳请政府不要强拆市场，给他们延长3—5年的经营时间以挽回一些经济损失。截至编者发稿前止，该帖共有被浏览473561次，并已获得一千一百多名网友的回复。
而在了解商户的情况后，福田区规划土地监察局负责人表示，皇岗防洪中心仓库属违法建筑，同时考虑到临时建筑的使用寿命、该建筑建于皇岗河(汛期用于排洪)的箱涵上、毗邻加油站等原因，汛期将至，存在安全隐患。所以，必须尽快坚决予以拆除。
根据编者了解，该文具玩具批发市场已经在当地经营了六年之久，而且根据商户的反映，该批发市场的租金收入不菲！一个如此火爆的批发市场既然是违章建筑，为何长达六年无人察觉？
对此，市防洪设施管理处一位不愿透露姓名的工作人员表示，其实多年来，管理处一直在向福田区政府申请延长市场的使用期限，2008年第一次使用期未到期之前，该处就向福田区政府提交申请，听说后来被打回来了，要求市水务局出具意见，但市水务局迟迟没有出具相关意见，直到2010年3月，市水务局同意申请延长使用期，并向福田区政府递交了申请，只是一直没有得到答复。由此可以得知，其实水务局、福田区政府、防洪设施管理处都知道该批发市场属于违建，只是还未确定什么时候拆罢了。
#p#副标题#e#而市防洪设施管理处负责人对此则表示，当年确实存在经费不足的情况，管养经费不足、河道治理经费不足，所以与企业合作建防洪仓库，也是结合当时的实际情况。同时，该处也确实有向福田区政府申请延长，去年初，市水务局开会研究后，同意由市防洪设施管理处和百老汇公司一起向区政府申请延长到2011年6月30日，不过福田区政府一直没有批复给他们。对于为何申请到今年6月30日？该负责人表示，主要是因为百老汇和商户的大部分合同都是在那个时候截止。
就此事情，南都报的记者还专门走访了福田区的规划土地监察局，该局负责人表示，区政府确实知道批发市场是违章建筑，但并不是没管，而是一直都有管，在该局没有成立之前，就有执法部门查处过该市场，据说后来有商户上访，出于维稳的需要才没有强制拆除。
那么，防洪仓库又是怎样变成文具玩具批发市场的呢？
根据知情人士透露，“市防洪设施管理处申请建设的时候只有几千平方米，用于防洪仓库，后来被加建到现在的两万多平方米，也没人出来制止。”这让小编实在感到疑惑，为什么出现这样的疯狂加建却无人制止呢？
对此，福田区规划土地监察局负责人表示，皇岗防洪仓库(即：深圳福民文具玩具批发市场)确实存在加建的情况，至于加建了多少，目前还在核实中。该负责人称，根据当事方向他们提供的报批材料，有写一万多平方米的，也有几千平方米的;所以，有关部门目前还不能确定当初加建了多少，他们已经发函给市规划和国土资源委员会，希望进一步核实相关数据。该负责人表示，“超出审批的部分，就属于违建。”所以，不管违建的面积多少，皇岗防洪仓库从一开始就存在违建了。另外，申报里面没有商业开发这一项，管理处将其出租用于商业用途，也属于违规。
这又引出了另一些问题，违章建筑商用，收取的高额费用是否有如实上报？除了违规外，是否有存在违法？......这些问题，在这里，编者不想再深究下去。编者在想的是，商户们的利益何在？商户们在签订承租合同时是否已经清楚得知该文具玩具批发市场系违章建筑？是否清楚该市场存在哪些安全隐患？假设商户是知情的，那是否有考虑到，假如在租赁期间发生事故，他们是否能获得赔偿？这里的风险相当大，编者认为商户在签订租赁合同前必须要对承租的环境有一定的了解。否则，如出现上面提到的才租不到一个月就被迫离开的情况，有可能血本无归！这对于每一个投资经营者而言，都会觉得无奈和无辜。可是，只要您能多问，多了解，编者相信，这些事情都是可以避免的。
最后，编者建议各位商户，在选择批发市场进驻时，应选择公司有一定规模、管理有相当水平，且在行内较为知名的批发市场，如广州的“谊园”，这样的历史悠久、商户集中、管理较好的大型批发市场。
